1、限購(gòu)政策出臺(tái)后，京籍家庭購(gòu)房需要滿足的條件：

①以家庭為單位限購(gòu)兩套房；

②單身人士只能買一套房；

2、限購(gòu)政策出臺(tái)后，非京籍家庭只能購(gòu)買一套房，需要滿足以下條件：

①個(gè)人名下在北京無(wú)房；

②有北京合法有效的工作居住證；

③在北京連續(xù)繳納60個(gè)月社保和個(gè)稅；

3、外籍家庭：

外籍家庭購(gòu)房并不受限購(gòu)政策的影響，持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭，可購(gòu)買一套房子。

4、港澳臺(tái)僑家庭：

港澳臺(tái)僑家庭也不受限購(gòu)政策的影響，在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)家庭可購(gòu)買一套住房。

買房首付可以貸款嗎

按照嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不可全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30％。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

根據(jù)國(guó)家貸款買房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買首套房需要先準(zhǔn)備30％的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購(gòu)房者購(gòu)買二套房，需要準(zhǔn)備60％的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。

貸款買房首付多少合適

1、買房首付多少合適似乎是被問(wèn)得較多的問(wèn)題。最常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購(gòu)買首套房，首付要求最低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，第一次購(gòu)房，首付最低2成，各地銀行對(duì)第一次購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對(duì)于購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無(wú)論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。