房貸流水是算半年平均值的。銀行會(huì)要求購(gòu)房人提供至少半年以上的銀行流水，并且流水中要能體現(xiàn)出連續(xù)、穩(wěn)定、固定時(shí)間的入賬收入。如果銀行流水的入賬收入是斷斷續(xù)續(xù)的，且金額不固定時(shí)多時(shí)少，這種情況下是會(huì)影響到房貸審批的。要注意的是，如果是由于更換工作等造成短期流水不穩(wěn)定，不用擔(dān)心，這種特殊情況對(duì)于整體流水影響不大。

房貸流水可以是兩張銀行卡嗎

房貸可以用兩張卡的流水，但兩張銀行卡必須都為貸款人名下的卡片，如果是婚內(nèi)夫妻共同買房，那么丈夫與妻子的銀行流水都是有效的。 銀行流水賬單也稱銀行賬戶交易對(duì)賬單，指的是用戶在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單，可以做為持卡人的有效收入憑證。

通常貸款提供銀行流水盡量挑選流水大(交易金額較大)且時(shí)間長(zhǎng)(通常銀行要求6個(gè)月及以上)的銀行卡。

貸款買房銀行流水要求如下：

1、要求連續(xù)的、穩(wěn)定的銀行流水，最好是申請(qǐng)房貸前有6個(gè)月或者以上的記錄，有的銀行會(huì)要求有1年以內(nèi)穩(wěn)定的流水記錄。

2、銀行流水必須是月供金額的兩倍或者以上，銀行流水不夠，銀行會(huì)認(rèn)為貸款人還款能力不足。

3、每月的銀行流水變動(dòng)不大，沒有大額存進(jìn)后立馬取出的情況。

注意事項(xiàng)：

如果房貸流水可以滿足要求，但是銀行信用貸額度高的話，會(huì)影響個(gè)人負(fù)債率，如果個(gè)人負(fù)債率高，那么，是會(huì)影響買房貸款的，不過，銀行審核房貸主要參考個(gè)人征信以及經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠強(qiáng)大，則也影響不到。