共有產(chǎn)權(quán)房弊端就是雖然價(jià)格便宜，但是無(wú)法擁有住房全部產(chǎn)權(quán)，不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔(dān)心的，而且共有產(chǎn)權(quán)房的挑選范圍比較小，因?yàn)檎鲎層脕?lái)搭建共有產(chǎn)權(quán)房的土地只有那么多，而且還需要搖號(hào)選房，如果搖號(hào)一直搖不中就只能買(mǎi)別人挑剩下的了。

購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng)

1、在申請(qǐng)時(shí)要注意請(qǐng)求人應(yīng)持有徹底民事行為才能，請(qǐng)求家庭成員包含夫妻兩邊及未成年子女。獨(dú)身家庭請(qǐng)求購(gòu)買(mǎi)的，請(qǐng)求人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。請(qǐng)求家庭應(yīng)契合本市住所限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住所。一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住所。

2、共有產(chǎn)權(quán)住房則是從市場(chǎng)規(guī)律出發(fā)，將某一類(lèi)剛需性住房在一個(gè)特有住房產(chǎn)權(quán)池子里面進(jìn)行循環(huán)，等于幫那些暫時(shí)沒(méi)能力購(gòu)買(mǎi)完全產(chǎn)權(quán)商品房的剛需家庭，提前實(shí)現(xiàn)部分產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)，5年以后，可以購(gòu)買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)。

3、購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，比單一產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶(hù)要復(fù)雜，需要每個(gè)共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買(mǎi)房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。

共有產(chǎn)權(quán)房?jī)?yōu)點(diǎn)

凡事都有他的兩面性，共有產(chǎn)權(quán)房雖然產(chǎn)權(quán)不夠完整，但是勝在房?jī)r(jià)相對(duì)一般的商品房而言，要便宜一些，所以對(duì)于經(jīng)濟(jì)壓力比較大的購(gòu)房者更加友好。雖然購(gòu)房者和政府共同擁有住房產(chǎn)權(quán)，但是可以低于市價(jià)，甚至以房子一般的價(jià)格買(mǎi)房，不得不說(shuō)還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，而且共有產(chǎn)權(quán)房只有無(wú)房的人才能申請(qǐng)，減小了競(jìng)爭(zhēng)壓力，同時(shí)首付比例也會(huì)比購(gòu)買(mǎi)普通住房首付低。