福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地產地價、按住房的成本造價售給公司或符合條件的職工，帶有福利性質的住房。

單位提供的單身宿舍權屬于單位所有，只是提供給居住，僅屬于單位對員工的一種福利待遇。這是計劃經濟制度的產物，以單位福利的形式，分配給個人的房。福利房同樣有房產證，就是上市交易有時間限制，一般需要五年。福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5-10年才會拿到房主手里。

單位福利房能買賣嗎

單位集資建造的福利房，按照相關規(guī)定，在住宅未出售之前，該住宅的產權、擁有權、占有權、處分權都歸國家。而目前按照的公有住房，可以按照房改的政策分為兩大類，一類是可出售的公有住房，另一類則是不可出售的公有住房。

1、可出售公有住房和不可出售公有住房

只要該單位有合法的住房權證，那么住房就可以出售。而不可出售的公有住房則有以下幾種情況，第一個就是已列入拆遷范圍的，第二個是經過有關部門的鑒定是屬于危房的，第三個是住房配套設施不全的簡易住宅與單身，第四個是依法限制產權轉移的，第五個是經有關部門鑒定其具有歷史保護價值或紀念意義的。除了以上這些住房不可出售外，其余情況的住房都可出售。

2、擁有部分產權的住房證

如果手中拿的是擁有部分產權的住房權證，那么可以將全部產權都辦理到個人名下嗎，只要在經過單位的同意的情況下，購買單位的福利房的職工可按照當年購房時的成本價先補交完房價款及利息之后，再經房改政策指導進行審核，那么原購的住房全部產權就可以歸個人了。

在公有住房的部分住房權證辦理成全部產權的住房產權證之后，那么職工個人就可以自由的轉讓住房的權了，也可以辦理抵押登記等的業(yè)務。也可以這么說，住房的處分權、使用權、占有權就都歸屬于個人的了。