房貸利息怎么算公式

發(fā)布時(shí)間：2024-12-31 16:01:22 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要： 1、等額本息：每月利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。2、等額本金：每月利息=(貸款本金-已歸還本金)×月利率。房貸款的辦理要注意什么?1.優(yōu)先考慮公積金貸款：如果在買(mǎi)房所在地有交足額的公

1、等額本息：每月利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

2、等額本金：每月利息=(貸款本金-已歸還本金)×月利率。

房貸利息怎么算公式

房貸款的辦理要注意什么?

1.優(yōu)先考慮公積金貸款：如果在買(mǎi)房所在地有交足額的公積金，可以考慮用公積金貸款買(mǎi)房，而且，現(xiàn)在公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，用公積金貸款買(mǎi)房，這樣可以省下不少的房貸利息。

2.貸款不滿一年勿提前還款：辦完房貸之后，想提前還款也可以，但是有一點(diǎn)很重要，那就是如果房貸沒(méi)有滿一年的話，那么就先不要提前還貸，因?yàn)闆](méi)有滿一年提前還款是要付違約金的，因此，房貸沒(méi)滿一年不要還款，如果要還款，也要看違約金要付多少，每個(gè)銀行的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

3.妥善保管貸款合同：和銀行簽完房貸合同后，要保存好合同，因?yàn)槿绻屑m紛時(shí)，和銀行簽的房貸合同就是證據(jù)。

4.結(jié)清貸款勿忘解除抵押：在還清房貸后，要記得帶銀行貸款結(jié)清證明.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證.貸款合同等手續(xù)，到原房產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理解除抵押手續(xù)。

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