1、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購買方個人的財產(chǎn)，在雙方離婚時不進行分割。如果該房產(chǎn)是夫妻雙方個人在婚前購買的，那么該房產(chǎn)在婚后所產(chǎn)生的部分也屬于個人的財產(chǎn)，與配偶無關(guān)，雙方離婚時不進行分割。

2、如果夫妻雙方的其中一方在婚前購買了自己的房產(chǎn)，并且在婚后擅自出售了該房產(chǎn)，那么另外一方無權(quán)追回該房產(chǎn)。

3、如果夫妻其中一方的父母在婚前為兩人購買了一套房產(chǎn)，但是只登記在自己子女的名下，那么該房產(chǎn)就只屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割。

4、如果夫妻雙方中的其中一方在婚前按揭購買了一套房產(chǎn)，并且登記在自己的名下，但婚后其配偶參與了還貸，那么離婚時擁有房產(chǎn)的一方應(yīng)針對對方的還貸部分給予補償。

5、婚后夫妻雙方如果用共同財產(chǎn)購買了其中一方父母的房改房，那么離婚后該房產(chǎn)屬于其中一方的個人財產(chǎn)，不進行分割。

繼承房產(chǎn)分割方法有哪些

1、母親可以向法院起訴兒子、女兒等其他法定繼承人要求繼承以及分割父親的遺產(chǎn)；父親留下來的遺產(chǎn)有一半屬于母親的份額，剩下一半屬于父親的遺產(chǎn);

2、如果兒子愿意要住房則要支付給母親和其他繼承人折價款;

3、《繼承法》第二十六條【遺產(chǎn)的認定】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

4、第二十九條【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。