1、商議合同內(nèi)容：首先，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方要針對(duì)合同的相關(guān)條款內(nèi)容進(jìn)行商議。

2、網(wǎng)上填寫(xiě)合同：操作人員登錄二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示住房信息中選取所交易住房，在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫(xiě)結(jié)束后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢(xún)密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。

3、打印合同：買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，以及《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

4、辦理轉(zhuǎn)移登記：合同提交后，購(gòu)房者可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，進(jìn)行簽字蓋章后，持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到住房權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些

1、明確交房日期：交房日期很關(guān)鍵，所以在二手房的交易中也要注意交房日期的問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)該考慮到避免賣(mài)家延期交房，在合同中應(yīng)該做好明確的交房日期的規(guī)定。

2、避免住房面積偏差：購(gòu)房者在看住房的時(shí)候一定要核實(shí)清楚住房面積是否存在偏差。如果買(mǎi)房者挑選的是按照套房?jī)?nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來(lái)確認(rèn)住房面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式，如果買(mǎi)賣(mài)雙方就面積偏差產(chǎn)生分歧，那么也可以按照合同中的約定來(lái)處理。

3、合同內(nèi)容要細(xì)看：住房買(mǎi)賣(mài)雙方需要先簽訂紙質(zhì)合同，網(wǎng)簽時(shí)要注意合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門(mén)印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎，稍微出一點(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患，如果自己有什么不放心的地方也可以和賣(mài)家商議將條款加入進(jìn)住房買(mǎi)賣(mài)合同中去。