1、經(jīng)濟適用房是需要政府來出面修建的，不是開發(fā)商承包修建，所以在效率上可能會差一點。

2、經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，在項目配套上面可能會差一些。

3、經(jīng)濟適用房出售有限制，根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用房在購買滿5年后才能上市交易。

買經(jīng)濟適用房的好處

1、最大的好處應(yīng)該是價格，價格優(yōu)勢基本上是購買這類型住房朋友們關(guān)注的重點。而且現(xiàn)在的房子很多都是政府組織重新修建的、購買優(yōu)惠力度大、戶型也比較新穎。

2、經(jīng)濟適用房的政策性也是比較值得大家了解的，而且現(xiàn)在政府越來越重視經(jīng)濟適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟適用房的開發(fā)力度，并出臺相關(guān)政策如限制經(jīng)濟適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等。

3、現(xiàn)在一般的經(jīng)濟適用房在地理位置上，已經(jīng)慢慢開始轉(zhuǎn)向發(fā)展中的郊區(qū)。開發(fā)單位對于建設(shè)經(jīng)濟適用房逐漸積累了經(jīng)驗，在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟適用房的十分明顯。

經(jīng)濟適用房申請條件

根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理條例》第二十五條：

城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：

(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。