在我們大家的印象中，房子的事情就是人生當(dāng)中很大的事情，房價這么貴，但其實買房只需要準(zhǔn)備好首付款就可以了?，F(xiàn)在很多開發(fā)商建設(shè)房子的時候，也會簽訂一份住房建筑合同，很多人對于住房建筑合同了解的并不是特別的多，那么，住房建筑合同書是什么？買房首付不夠怎么辦？

住房建筑合同書是什么？

住房買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將住房交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。住房買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

買房首付不夠怎么辦？

1、利用好公積金

購房者在買房時出現(xiàn)首付不夠的情況時有發(fā)生，如果購房者在繳納住房公積金的話，那么一定要利用好住房公積金，可以先借首付買房，然后提取公積金賬戶里面的余額償還借款。

2、抵押舊房子

如果購房者購買的不是首套房，還有其他房產(chǎn)的話，那么購房者可以抵押之前購買的房子來獲取一定的貸款，然后用來支付首付。這種方式可以獲取比較大額度的貸款，但購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長。

3、尋求父母的資助

雖然小編不贊成大家啃老，但是如果是經(jīng)濟條件不錯的家庭的話，購房者在買房時又剛好缺一部分的首付，那么也可以向父母尋求資助，但是大家在向父母尋求資助的時候是以借用的名義，應(yīng)該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們。

4、尋求親友幫助

每個人一生中都會有幾個關(guān)系比不錯的親朋好友，購房者在資金不足的時候可以考慮找他們幫忙。但向親朋好友借錢要衡量對方的經(jīng)濟狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。

5、將個人持有的理財產(chǎn)品變現(xiàn)

對于有理財習(xí)慣的購房者來說，在缺少首付的時候可以將理財產(chǎn)品抵押變現(xiàn)，然后用來支付首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

6、重新選房

如果以上方法都沒有辦法解決購房者的需求，或者是購房者所選的住房首付實在是超了太多，那么購房者就只能考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。

以上即是小編給大家解讀的關(guān)于住房建筑合同書是什么以及買房首付不夠怎么辦的相關(guān)信息了，希望可以對大家有所幫助。住房建筑合同書是住房建筑過程當(dāng)中不可或缺的一部分，大家在挑選簽訂合同的時候，切記一定要注意考慮周全。