這幾年里面，有關(guān)住房交易的問(wèn)題一直在出現(xiàn)，這樣的情況之下，很多人開始對(duì)購(gòu)房有了想法，但是購(gòu)房有一個(gè)的問(wèn)題，那就是資金，資金考慮不當(dāng)最容易產(chǎn)生一些影響，甚至于直接會(huì)對(duì)買房產(chǎn)生障礙，好在有公積金幫扶，只不過(guò)一部分人還是沒(méi)了解過(guò)這方面因素，那么住房公積金貸款政策是什么？住房公積金貸款辦理要注意什么？

住房公積金貸款政策是什么？

住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。

1、使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％。

2、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1．1倍。

住房公積金貸款辦理要注意什么？

1、注意貸款要求。申請(qǐng)公積金貸款買房除了要滿足商業(yè)貸款的條件之外，還要注意公積金貸款對(duì)個(gè)人公積金賬戶的要求?，F(xiàn)在不少城市都要求借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才可申請(qǐng)公積金貸款，不過(guò)不同的城市規(guī)定不一樣，也有城市要求借款人需連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款，具體還得看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。

2、注意貸款額度。有的購(gòu)房者放棄使用公積金貸款的原因是公積金貸款的額度低，無(wú)法滿足自己的貸款需求，確實(shí)公積金貸款的額度也是有限制的。所以有的購(gòu)房者需要采用“商貸＋公積金貸款”的組合方式才能達(dá)到自己所需的貸款額度，但這樣也比全部使用商業(yè)貸款要節(jié)省一些。

對(duì)于住房公積金貸款政策是什么？住房公積金貸款辦理要注意什么？有了一些了解認(rèn)識(shí)之后，辦理起來(lái)就更需注意才行，房產(chǎn)交易從任何時(shí)候都不簡(jiǎn)單，牽連到公積金的問(wèn)題更是復(fù)雜，公積金貸款辦理雖然很有效果，但難度也不是很低，在有想法的情況下就必須多去看看，千萬(wàn)別在操作過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)不當(dāng)。