1、在簽訂購(gòu)房首付合同時(shí)要注意開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，從高到低分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí);其中，一級(jí)注冊(cè)資本最多、工作時(shí)間最長(zhǎng)、竣工面積最大;雖然這樣的開(kāi)發(fā)商建的房子可能不是最好的，但也不會(huì)太差。

2、由于購(gòu)買合同過(guò)于專業(yè)，造成許多購(gòu)買者無(wú)法理解，因此，購(gòu)買者必須逐條審閱購(gòu)買合同，一旦有疑問(wèn)，必須立即提出，以免以后蒙受重大損失;買房要注意簽訂首付合同前必須核實(shí)開(kāi)發(fā)商的五張證件是否齊全，因?yàn)槲遄C不齊全，買方無(wú)法成功取得房產(chǎn)證。

交首付款與簽合同的順序

1、買房子可以確認(rèn)他們挑選房產(chǎn)抵押擔(dān)保的銀行后，你到銀行或銀行指定的律師事務(wù)所對(duì)購(gòu)房者獲得抵押貸款有關(guān)問(wèn)題明確銀行，還需要準(zhǔn)備法律文件，并填寫相關(guān)的《按揭貸款申請(qǐng)書》。

2、銀行收到買受人提交的文件，經(jīng)審查確認(rèn)買受人符合抵押貸款條件后，向買受人發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知書或抵押貸款承諾書，購(gòu)房人可以與開(kāi)發(fā)商或其他代理人簽訂購(gòu)房合同。

3、購(gòu)房人在簽訂相關(guān)購(gòu)房合同并取得房貸還款證明后，可以持有銀行規(guī)定的相關(guān)法律文件，與開(kāi)發(fā)商簽訂房貸合同，購(gòu)房銀行還要求提供明確的抵押金額、到期日、利率和還款方式等權(quán)利義務(wù)信息，置業(yè)人士、發(fā)展商及銀行可憑《樓宇按揭按揭貸款合約》及相關(guān)購(gòu)樓合約到物業(yè)管理部辦理按揭登記備案手續(xù)。

簽訂定金合同注意事項(xiàng)

1、首先需要對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行一定的審查和判斷，未取得銷售資格或者銷售不符合國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的商品房，可以拒絕支付定金，簽訂購(gòu)房合同;

2、在合同審查過(guò)程當(dāng)中，最好及時(shí)要求工作人員回答問(wèn)題，答復(fù)的內(nèi)容也可以記錄下來(lái)，以后可以作為證據(jù)。