生活中人們總是會(huì)遇到一些資金周轉(zhuǎn)不過來的情況，如果找親朋好友借錢還無法可以滿足，可以通過房產(chǎn)去進(jìn)行抵押，但是有些人說千萬別抵押房子貸款，因?yàn)榘逊孔咏o抵押之后也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以說有關(guān)房產(chǎn)抵押貸款必須要注意這些事，具體看看下面的相關(guān)介紹吧，希望可以給您帶來一定的幫助。

千萬別抵押房子貸款

1、申請貸款買房前不要?jiǎng)庸e金：

公積金賬戶余額直接影響著貸款額度，賬戶余額越高，貸款額度也就越高。所以如果你需要貸款買房，那么在貸款前別提取公積金的儲蓄余額。

2、借款期限可延長：

還款過程當(dāng)中，由于種種原因可能會(huì)出現(xiàn)還貸能力下降，短時(shí)間內(nèi)還不起貸款的情況。這個(gè)時(shí)候您可以向銀行申請延長借款期限，若銀行查證屬實(shí)，則受理借款人的延長借款期限申請，這樣也就大大減輕了短時(shí)間內(nèi)的還貸壓力了。

3、拿到房產(chǎn)證可退稅：

買房時(shí)，將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同。簽訂合同、支付房款后，即可申請“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”，并取得“稅收通用繳款書”。等房產(chǎn)證辦妥6個(gè)月后，消費(fèi)者可前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

貸款必須要注意這些事

1、貸款房出租應(yīng)盡到告知義務(wù)：

當(dāng)你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

2、保管好借款合同和借據(jù)：

申請按揭貸款，銀行和你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

貸款買房是一個(gè)長期的過程，作為貸款人而言，爭取更多的權(quán)利都是為自己和家庭減輕負(fù)擔(dān)。所以，貸款買房的前，一定要了解清楚貸款利率、貸款注意事項(xiàng)。

3、貸款年不要提前還款：

公積金貸款相關(guān)規(guī)定稱，若要提前還貸，可在還貸滿一年后提出，且歸還金額需高于6個(gè)月還貸款。

4、貸款還清后撤銷抵押：

如果貸款是抵押貸款，那么等到還清貸款本息后，可持貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

有關(guān)千萬別抵押房子貸款，貸款必須要注意這些事，看過上面的介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，有關(guān)房產(chǎn)抵押確實(shí)是可以緩解當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)壓力，但確實(shí)有關(guān)房產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)也是存在的。在迫不得已的情況下，需要把房子進(jìn)行抵押貸款，那么拿到房產(chǎn)證以后應(yīng)該要退稅，并且對于借款的期限也要有所延長等等。